Kentsel Dönüşümde Ankara Kafası: Boş Arazinin Afet Riski!

Arınç – Gökçek atışmasında kimse Arınç’ın söylediklerine şaşırmadı. Daha çok söyleyenin Arınç olmasına şaşırdık hep birlikte. Çünkü biz dahil pek çok kişi ve kurum yıllardır aynı şeyleri hatta fazlasını söylüyorduk. Nitekim Arınç’ın açıklaması ardından başta Mimarlar Odası Ankara Şubesi ve CHP olmak üzere hem Arınç hem de Gökçek hakkında onlarca suç duyurusu geldi birbirinin peşisıra. Ama AKP’li İçişleri Bakanı soruşturma izni vermediği sürece bir adım sonra ne olacağı belli: Takipsizlik...

Parsel parsel, ada ada, vadi vadi...

Ama dedik ya kimse söylenenlere şaşırmadı. Çünkü Arınç’ın Gökçek
için söyledikleri Ankara’da herkesin bildiği sırlardandır. “Parsel parsel
sattı” ifadesini ise Arınç’ın kendine pek yakıştırdığı “kibarlığı”na verelim. Zira biz “vadi vadi”, “ada ada” hatta “ilçe ilçe” örnekler vererek girebiliriz mevzuya. Ama hakkını da yemeyelim Gökçek’in. Hiç ayırımcılık yapmaz Başgan! Paralelmiş, dik açıymış, eş kenar dörtgenmiş hiç fark etmiyor Ankara’da. Parayı veren düdüğü çalar! (Yazar burada ‘düdük’ü ‘tüyü bitmemiş yetimin hakkı’ anlamında kullanmıştır.) Ankara’da da paranın dini imanı yoktur!

Boş Arazi için Kentsel Dönüşüm Kararı

Gerekçe: Afet Riski

Bunun dumanı üstünde örneklerinden biri Alacaatlı Mahallesinde yaşanıyor bir süredir. Çankaya İlçesi sınırları içinde kalan ve üzerinde hiçbir yapılaşma olmayan 44842, 64574 ve 44844 nolu toplam 114.000 m2’lik üç adet boş(bomboş) Ada ile ilgili ‘afet riski’ni gerekçe göstererek ‘Kentsel Dönüşüm Kararı’ alan Büyükşehir Belediyesi, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunun tanıdığı yetkiye dayanarak 15.03.2013 tarihinde plan değişikliğine gitti.

Açılan dava sonucu Ankara 9. İdare Mahkemesince planlama ve şehircilik ilkelerine aykırı olduğu gerekçesi ile iptal edilen plan hemen hemen aynı şekilde, 16.01.2015 tarihinde bir kez daha geçti Belediye Meclisinden. Aynı değişiklikte ısrar eden Büyükşehir bu kararla daha önce en çok iki kat yapılaşma sınırı olan alanda yapı yükseklik sınırını serbest bırakırken, hektar başına yoğunluğu da 304 kişiden ‘bilimsel’ bir yaklaşımla rakamın sağına bir ‘0’ ekleyerek on katlık küçük bir artışla 3040 kişiye çıkardı. Bunun anlamı en çok 108 adet, iki katlı mesken yapılabilecek alanda 36 katlı bloklar halinde 760 adet konut yapılmasının yolunu açılmış olmasıdır.

Bir Kararla 390 Milyon TL Rant

Kentsel dönüşümde ‘çığır açan’ bu kararla Ada sahiplerine yaratılan ek rant ise kaba bir hesapla 390 Milyon TL. Bu rantın nerede, ne zaman, nasıl yaratılacağına kim tarafından ve nasıl verildiği kararın ise Arınç’ın açıklamasında gizli.